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朱鎔基朱雲來父子都擔憂的事 【字號】 大 中 小 更新: 2016-07-04 12:23 AM 標籤: 房地產, 朱鎔基, 朱雲來, 江澤民, 泡沫 【大紀元2016年07月03日訊】（大紀元記者李默迪綜合報導）近日，朱鎔基之子朱雲來罕見公開談論大陸房價，汽車貸款 保人引發關注。業內人士注意到，朱鎔基在任職期間和退休後，曾經多次表達過對大陸房地產市場的擔憂。 朱雲來是中金公司前CEO，他於6月28日在2016夏季達沃斯財新晚餐會上說，大陸「房子數量越來越多，房價越來越高」是很奇怪的現象。汽車貸款 保人大陸一奇怪現象 朱鎔基朱雲來父子都擔憂 微信公眾號「政事兒」7月1日撰文表示，朱雲來2014年從中金公司辭職後一直關注互聯網金融，此次是罕見的談及大陸房價。 而朱雲來的父親朱鎔基，任職中共國務院總理以及退休後，曾經多次針對大陸房地產市場發表看法。 朱鎔基於1998年～2003年出任中共國務院總理。
他曾經在2000年末的中共中央經濟工作會議上說，大陸房地產弊端很大，「現在房地產有點熱，不敢說過熱，不能再這麼幹下去了」。 2002年朱鎔基在深圳說，有些城市房產空置率太高，而且還在增長，而且房地產大部分依靠銀行貸款，風險很大。 當時朱鎔基引用數據說，大陸有20%～30%的房地產公司，其二到三成的汽車貸款 保人資金來源是向銀行貸款，同時30%以上的購房用戶是向銀行貸款。大陸房地產60%以上是依靠向銀行貸款。 大陸具有自付能力的居民都是購買高級房地產的人，只占少數，不屬於廣泛的購買力，而且這類房子的房價漲得很快，如果大陸房地產市場依靠這些人或外國投資者，房價就會越來越高，房子越蓋越多。 2003年1月，朱鎔基在其任期內的最後一次全體會議——中共國務院第九次全體會議上說，汽車貸款 保人「中國的泡沫經濟已經形成，房地產過熱，風險太大。」，這些錢都是銀行的，這批官員陞遷了，問題就留給了後來的人。 朱鎔基卸任後的2011年4月清華大學建校100週年紀念汽車貸款 保人日時，他再次提到大陸房地產市場。他說，「我們制定了一個錯誤的政策，就是房地產的錢，都收給地方政府，而且不納入預算，這不得了。這個錢就是搜刮民膏，所以把地價抬得那麼高。」 關於大陸房地產泡沫，經濟學家張家林早在2011年就曾撰文表示，房地產泡沫的問題，是國有部門擴張的危害之一。 公開資料顯示，1999年開始的國有企業改革，實質上是國有企業壟斷了包括石油、電信、電力、煤炭、汽車貸款 保人鐵路等幾乎所有的資源行業。 張家林說，大陸國有企業擁有上市和向銀行貸款的優先權，擁有充足的資金，在壟斷所有行業的同時也涉足房地產市場。 他在文章中說，從1992年以後，大陸國有企業在房地產市場的占有份額逐年增長，從最初的8%增長至2汽車貸款 保人011年的 60%。官方數據稱，136家中央控制的國企中，70%以上都已進入房地產市場。 有媒體報導，1999年開始國有企業改革之時，雖然當時朱鎔基任職國務院總理，但實質上其權力已經被江澤民架空，當時的國有企業改革實際上是由江澤民一手主導的。 經過所謂改革之後，江派利益集團掌控了國有企業資源。比如江澤民家族把持電信行業；
曾慶紅、周永康先後把持石油行業；李長春家族、汽車貸款 保人劉雲山家族分別控制文化業和金融業；劉志軍曾經一直把持著鐵路系統等。 另外，早在1990年代初期，大陸創建的股市中，就有至少一半的上市公司是國有企業，早有經濟學家評價大陸股市是國有企業的融資工具，國有企業即使虧損也不會退市，仍然可以通過各種方法上市，從股市獲得大量資金。
英國脫歐蝴蝶效應，美國房貸利率降、REIT 股獲支撐 作者 藍 弋丰 | 發布日期 2016 年 07 月 03 日 15:30 | 英國脫歐釀成全球金融動盪，在這一片騷動的大混亂中，發生不少看似沒有直接關係的蝴蝶效應，其中有人意外受害，有人意外受益，美國的房貸族以及不動產投資信託基金
（REIT）投資人成了那些意外受益的一方。 當英國脫歐的金融市場效應使得英歐股票市場大跌，全球投資資金又忙著尋找安穩的投資標的，不僅黃金又受到青睞，日本也遭無妄之災面臨日圓突漲，而甚至連比特幣都成了避險投資對象，這股資金也衝向美國，把美國房地產相關投資當成安全的避風港。 資金狂潮湧向房貸為基礎的金融工具，為美國房貸市場注入過量資金，其結果是美國房貸利率又被壓低，房貸族意外受惠，以 20 萬美元（約台幣 644 萬元）的房地產來說，若自付額 2 成房貸 8 成，脫歐造成的利率下降，一天之內的利率變動，就讓晚一天貸款的房貸戶每月汽車貸款 保人所需付利息減少了 15 美元（約台幣 483 元）。 不過如果貸款買房等太久，恐怕美國房價漲幅會把省下的貸款利息吃光光還嚴重倒虧，因為資金狂潮也一樣湧入房地產本身，而這便宜了美國的 REIT 投資人，原本美國 REIT 市場自 2015 年秋季起開始冷卻，現在在脫歐帶來的資金狂潮下，房地產本身與 REIT 又恢復活蹦亂跳。 國際資金原本就已經瘋狂投注在美國商用房地產，包括辦公室、通路店面，甚至出租公寓，尤其是中國與中東資金，瘋狂將美國房地產當成資金避風港，大量投注在紐約、舊金山等關鍵市場，脫歐又重新加速這股狂潮，引起新一波的資金湧向高品質、好地段的房地產標的。
當商用房地產又成為熱門投資標的，REIT 股票也跟著得到支撐；此外，美國 REIT 股票曝險歐洲的部位並不多，因此 REIT 股票雖然也隨著大盤往下，但跌幅遠低於 S&P 汽車貸款 保人以及 Nasdaq 指數。 然而，美國許多外資偏愛的投資地，如紐約與舊金山，房地產早已被炒作到遠高於實際經濟所能負擔的天價，脫歐帶來的狂潮，雖然一時又重新點燃行情，但是否能持久，還是一大疑問。
人行6月操作SLF、MLF 逾2千億元人民幣 2016年07月03日 04:10 李書良／綜合報導 小字型 中字型 大字型 點閱248 我要評比 6/100 分享至Facebook 分享至Google+ 分享至Twitter 分享至Weibo 人行6月操作SLF、MLF 逾2千億元人民幣
今年中國人民銀行進行MLF操作概況 中國人民銀行（大陸央行）日前表示，為幫助支持信貸和經濟增長，人行6月份透過常備借貸便利操作（SLF）和中期借貸便利操作（MLF），一共注入2,107.2億元人民幣（下同）。但相比5月，人行6月注入的流動性下降了27.5％。 華爾街見聞報導，所謂的MLF和SLF，為人行管理中短期流動性的工具。人行表示，為滿足金融機構臨時性流動性需求，6月份對金融機構開展常備汽車貸款 保人借貸便利操作（SLF）共27.2億元，其中隔夜27.1億元，利率為2.75％；7天0.1億元，利率為3.25％。汽車貸款 保人6月底常備借貸便利餘額為20億元，遠高於5月底的4億元，這意味著6月注入了16億元。 另外，人行稱，6月份對金融機構開展中期借貸便利操作（MLF）共2,080億元，其中期限3個月1,232億元、6個月115億元、1年期733億元，利率分別為2.75％、2.85％、3.0％。同時收回到期中期借貸便利1千億元。6月底中期借貸便利餘額約為1.75兆元，5月底為1.64兆元，這表明6月淨注入了1,080億元。 人行還表示，6月份對3家政策性銀行淨增加抵押補充貸款（PSL）共1,719億元，6月底PSL款餘額為1.67兆元，高於5月底的1.5兆元。 據一財網先前刊登的「2015年以來穩健貨幣政策主要特點的回顧」，人行貨幣政策分析小組表示，2015年年中以來，中國資本市場出現了兩次快速下跌，為防止恐慌、促進市場穩定加大了流動性投放，也在一定程度上使M2增速有所加快。
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人行貨幣政策分析小組表示，由於應對去年年中股市波動，使當時M2基數大幅抬高，因此未來幾個月M2年比增速可能還會有比較明顯的下降。對此，華創證券債券團隊解讀認為，這一表態意味著人行後期貨幣政策將真正的轉向穩健，政策指向也更偏向為改革服務，為去槓桿去產能服務。
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