{創業分享}創業基金給想自己當老闆的你
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台東 廖先生創業基金案例分享
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林揆：積極推動「亞洲‧矽谷方案」一次改善臺灣整體經濟結構 作者 TechNews | 發布日期 2016 年 09 月 08 日 23:18 | 分類 物聯網 , 穿戴式裝置 , 網路 林全創業基金 行政院長林全今（8）日在行政院會聽取國發會「亞洲‧矽谷方案」報告後表示，該方案是蔡總統提出五大創新產業中的重要方案，其性質與「工業4.0」相似，臺灣雖然在電腦、網路興起影響通訊發展的第三次工業革命中扮演一定角色，但卻是以製造低附加價值產品為主。 隨著資訊與雲端智慧化科技在服務方面的廣泛運用，第四次工業革命來臨，臺灣不論在傳統製造業、機械產業或資通訊產業等方面有很好的基礎，若能以第四次工業革命創業基金為契機，重新調整產業結構，必能有迎頭趕上的機會，政府會全力來推動。 林院長指出創業基金各界對「亞洲‧矽谷方案」有很高的期待，國發會以2個月時間與新創界及相關產業溝通，化阻力為助力，並克服技術、人才、資金、市場法規鬆綁等相關問題與困難，讓計畫更加周延與完整、更具說服力。 林院長強調，「亞洲‧矽谷方案」為五大新興產業的旗艦計畫，如果無法落實，其他新興產業也將受到影響。創業基金 林院長進一步指出，桃園具備產業聚落與匯集人才等優勢，是發展最有創業基金潛力的地方，希望桃園作為「亞洲‧矽谷方案」的表率，桃園經驗如果能夠成功，對於聚落經濟的形成，以及留才等都有很大幫助。 林院長表示，請國發會主導推動執行「亞洲‧矽谷方案」，如有困難要強力協調各部會，並隨時滾動檢討調整，以符合目標，希望臺灣在第四次工業革命能追上時代潮流，一次改善整體經濟結構創業基金，這是臺灣的機會，希望各部會共同努力掌握。 國發會表示，「亞洲‧矽谷方案」可以一大生態體系、兩大主軸、三大連結及四大推動策略做說明。一大生態體系在於建構一個以研發為本的創新創業生態系；兩大主軸在於推動物聯網產業創新創業基金研發及強化創新創業生態系，輔以連結國際、連結未來及連結在地的三大連結，並透過四大推動策略來推動，希望能讓臺灣連結矽谷等全球科技核心聚落，成為亞太青年創新與創業發展基地，以搶進下一世代的未來產業。 國發會表示，四大具體推動策略包括：創業基金 （一）透過活絡創新人才、完善資金協助、優化法制環境等措施，完創業基金善創新創業環境。 （二）設立一站式服務中心，整合矽谷等國際研發能量，並積極參與國際制定物聯網標準及認證機制。 （三）引導國內硬實力跨入軟體應用，並積極促成學研機構研發成果產業化。 （四）建置高品質網路環境，打造智慧化多元示範場域，並優先發展智慧物流、智慧交通、智慧醫療等應用。 國發會指出創業基金該方案期程規劃為105年至112年，106年度科技部、經濟部等共編列113億元，其中57億元為新興計畫，其餘為部分新興或延續性相關計畫，包含網路通訊建設、行動寬頻服務、電子商務、智慧應用、試驗場域、產學合作、培育數位人才及法規調整等業務，並無園區建設經費；後續年度相關預算，亦將配合計畫滾動檢討，核實編
實行“認貸不認房”政策，前次貸款已還清的，再次申請貸款的視為首次申請。最高貸款額度提高為單方５０萬元、雙方７０萬元、三方９０萬元。主借款人可以與其父母或子女互用住房公積金進行貸款，互用住房公積金賬戶余額償還貸款。將職工繳納住房公積金條款納入《勞動合同》創業基金加大城鎮民營企業及從業人員建立公積金製度的力度，做到應建盡建、應繳盡繳，並逐步將符合條件的農民工、鄉鎮企業和個體工商戶及從業人員納入住房公積金體制。契稅有補貼，買房更省錢了對個人購買住房給予獎勵政策。凡個人購買住房契稅稅率超過１％的部分，市區兩級財政給予補貼。在市政府舉辦的房交會和異地房展會期間，對購買參展樓盤的住宅和非住宅給予購房補貼，具體補貼標準另行制定。同時，房交會推出的“惠民樓盤”將給予購房人房價補貼、契稅補貼和家裝補貼等讓利優惠。各地區政府要積極組織召開區域房交會，自行出台優惠政策。方便購房者子女入學教育地產又將搶手居民為子女就學購買商品住房的，將入學條件由“以落戶時間為準”改為“以居住時間為準”，居住時間自購房人辦理商品房合同備案之日算起。降低二手住房交易稅創業基金新房二手房市場並駕發展二手住房轉讓繳納的營業稅、個人所得稅實行先徵後補。居民互換住房的，實行“零稅費”政策，免收交易費、產權辦證費，繳納的契稅、營業稅、個人所得稅先徵後補。支持居民改善住房條件，一年內先買房後賣房或先賣房後買房的，購買房產面積大於出售房產面積的，按面積差每平方米補貼５０元。公寓變住宅土地性質更加靈活自住型公寓享受住宅政策。居民購買商住公寓或酒店式公寓用於自住的，可以視為住宅，交易稅費按照住宅標準繳納，同時在落戶、入學、水電暖民用價等方面享受住宅同等政策。已經購買的用於自住的商住公寓或酒店式公寓，自本意見發布之日起，享受住宅同等政策。拓寬非住宅和住宅使用功能。鼓勵將符合條件的商品房和閒置建築改造為電商用房、“創客空間”等。允許從事電子商務、創新產業的小微企業和自由職業者將住宅、公寓登記註冊為營業場所。新政其他內容還有鼓勵農民進城買房、發展房屋租憑市場、創業基金放開異地購房的套數限制等等。相信這一系列利好政策的推出，對瀋陽樓市發展一定能起到極大的刺激作用，房價要漲嗎？誰知道呢。2009年，徐聞居民林其立向信用社貸款3萬元，不料，2011年遭遇車禍身亡，妻子不久後離家出走，家裡就剩爺爺奶奶和兩個年幼的孩子，3萬元欠債一直無力償還。2015年末，林先生的同學王先生獲悉此事後，發動初中同學捐款幫其還清債務。信用社被這一愛心行為感動，不僅免除利息，還發動職工為這個困難家庭捐款。2016年8月26日，這樣感人的一幕在徐聞下洋鎮上演。貸款後遇車禍身亡2009年3月，26歲的林其立向徐聞縣農村信用合作聯社下洋信用社貸款3萬元，用來購買鉤機，雙方約定按季還息，3年後歸還本金。天有不測風雲，2011年2月，林其立不幸遭遇車禍身亡，妻子不堪重負，不久也離家出走。家中只剩年邁的父母和兩個年幼的兒子，一個5歲，一個剛出生兩個月。“他是家裡的頂梁柱，結果年紀輕輕就去世了，留下兩個這麼小的孩子，我們家徒四壁，窮得叮噹響。”回想起當年創業基金林其立的父親林大港掩面而泣。奶奶鄭月蘭抱著小孫子林宏濤，心疼地說：“這娃當年只有兩個月，我們根本買不起奶粉，只能給他吃麵糊。我們兩個老人身體又不好，只能靠兩個在外打工的兒子和親戚朋友給點吃的過日子。”兩位老人咬緊牙關，決定無論多艱難，也要將兩個孫子撫養成人。然而，林其立生前欠下的3萬元債務也落在了兩位老人身上。同學捐款幫其還債2015年10月，林其立的初中同學王傑從廣州回到徐聞下洋鎮，並特地看望了林其立父母。“這麼多年，我一直在外面工作，雖然知道其立去世了，但一直不知道他欠債的事情。直到我去他家，他的父親才哭著跟我說了這事。老人的臉上寫滿了絕望，要不是因為兩個年幼的孫子，可能都支撐不下去了。
棚戶區和城中村改造不再配建公共租賃住房。3、支持購房方面，住房公積金最高貸款額度由40萬元提高到60萬元；最低首付比例不低於20%。貸款購買首套自住房的家庭，貸款利率下限為基準利率的0.7倍。4、在石家莊市區已購商品房人員、具有穩定住所和穩定職業並參加城鎮職工基本養老保險或依法取得工商營業執照並納稅一年以上人員等均可到城鎮申請落戶。5、取消7090政策，提高商品房供應品質創業基金激發新的改善性需求。二、20條措施細則1、推行棚改貨幣化安置，引導居民持幣購房；2、嚴格控制主城區開發強度，有序推進城中村改造；3、降低保障性住房配建比例，多渠道滿足保障對象的住房需求；4、充分發揮住房公積金作用；5、積極落實金融信貸和稅收優惠政策；6、引導農村轉移人口向城鎮聚集；7、進一步放寬抵押條件；8、優化商品房預售條件；9、完善房屋租賃市場；10、提高商品房供應品質，激發新的改善性需求；11、科學調配用地規模；12、合理調控供地節奏；13、引導鼓勵發展跨界地產；14、加快完善項目建設手續，進一步盤活遺留項目庫存；15、進一步刪減審批事項和辦理環節；16、進一步壓縮審批時限，對投資超過50億和100億的項目、土地摘牌、不動產登記等審批時間進行壓縮。；17、進一步規範審批流程；18、改革招標投標監管方式；19、創業基金主動為項目單位搞好服務；20、進一步明確落實責任等。這是繼河北出台房產新政十條之後石家莊根據自身城市情況出台的符合實際的樓市新政，新政的目的旨在促進整個樓市的平穩發展，比較實惠的是首付比例的落地執行以及利率7折的優惠舉措，這將實實在在利好購房者。三、基準利率打折後將省多少利息？據檢測中心顯示石家莊2月房價為7292元/平，那麼購買100平的房子總價為729200元，貸款年限為30年，下面我們來看看按照之前首付25%，基準利率4.9%以及變化後的首付20%，基準利率7折後的3.43%來算算賬吧1、首付25%，基準利率4.9%，貸款金額為：54.7萬元2、首付20%，基準利率3.43%，貸款金額為：58.3萬元3、如果採用等額本息還款法利率降低後支付利息將減少14.68萬元，採用等額本金還款法利息將減少10.24萬元通過以上看出利率折扣的利好政策對於購房者來說是一項絕對的實惠政策。購房者在打算貸款買房時一定要先上貸款銀行咨詢，查看自己的信用，保證貸款順利進行。創業基金福州公積金貸款新政明日（2016年3月1日）開始實施。《關於調整住房公積金個人貸款相關政策的通知》（下文簡稱《通知》）規定，若夫婦雙方在福州繳存公積金，個人購房公積金貸款額度增至80萬元，最低額度也確定為20萬元。另外，福州政府鼓勵異地公積金在福州七縣（市）買房貸款。到底還有哪些讓人欣喜的公積金貸款新政？福州住房公積金調整新政策1、公積金貸款額度前後的變化比較?政策調整前，夫妻雙方在福州地區繳存住房公積金的職工，個人購房貸款最高額度為60萬元；此次公積金個人貸款政策調整後，凡夫妻雙方在福州地區繳存住房公積金的職工，個人購房貸款最高額度提高至80萬元；?單方繳存住房公積金的職工，個人購房貸款最高額度則由45萬元提高至50萬元；?住房公積金貸款最低額度統一為20萬元。2、公積金貸款還款額所占收入比例增大若職工申請純公積金貸款，那麼，職工家庭貸款月應還款額與其本人及其配偶個人信用報告中反映的已有各項貸款月應還款額之和，占職工家庭月收入之和的比例控制從原來的50%以內調整到60%以內，若按本人住房公積金基數認定其月收入的，不需提供收入證明；創業基金3、鼓勵公積金異地貸款福州市同時鼓勵福州戶籍在福州以外的地區繳存住房公積金的職工，到福州七縣（市）購買自住住房。職工在福州七縣(市)購買自住住房，可持就業地住房公積金管理機構出具的住房公積金繳存證明，按照福州住房公積金貸款政策的規定和要求申請。異地貸款貸款額度可按照最高額度執行，異地貸款職工最多可以提出兩次住房公積金貸款申請。
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